Економічна віддача землі сільськогосподарського призначення в Україні та її розподіл

В Україні розповсюдженим є погляд, що фермери платять надто низьку орендну плату власникам земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Такий висновок переважно стає наслідком порівняння орендних ставок в Україні та інших (сусідніх) країнах (Рисунок 1). Більше того, такий погляд підсилюється фактом славнозвісної родючості українських чорноземів. Очікується, що вартість землі повинна відповідати її якості. Порівняння з іншими країнами, однак, не враховує нинішніх економічним умов у секторі та країні. Ми показуємо, що теперішня вартість оренди земель с/г призначення справді більш ніж в 10 разів нижча, ніж могла бути, якби ринки землі та інших факторів виробництва в Україні не потерпали від значних викривлень. До таких викривлень належать, наприклад, мораторій на продаж землі с/г призначення, роздрібнена власність землі та поганий доступ до капіталу та інші.